Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

Жилищное законодательство четко формулирует обязанности собственников, нанимателей или проживающих в многоквартирном доме оплачивать жилищные, коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт. Как правило, сделать это нужно до 10-го числа каждого месяца.

 

Однако бывает, нет возможности оплатить ЖКХ. Просрочка может длиться несколько лет, а за управляющей фирмой сохраняется право написать заявление в суд и насчитать неплательщику проценты за просрочку. При таком исходе гражданину нужно знать о собственных правах и о том, что есть такое понятие как срок исковой давности по коммунальным платежам.

Виды и особенности

К долгам в России относятся достаточно серьезно. Как обстоит дело с ЖКХ? Каков срок по взысканию долгов за коммунальные услуги?

Казалось бы, как коммунальных платежей касается срок давности. Некоторые граждане считают, что обязанность оплачивать жилые и коммунальные платежи не может иметь срока. Основная причина в работе управляющей компании, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома, а так же ресурсных организаций, предоставляющих свет, газ, воду и так далее. К данному списку сейчас добавилась плата за капремонт.

Соответственно, если человек долго не вносит плату по коммунальным услугам,  управляющая фирма, региональный оператор или ресурсная компания подают на него в суд, насчитывая при этом еще и пени. Получив копию судебного приказа, большинство граждан начинают оплачивать вынесенную сумму, не задумываясь, откуда берет начало выставленный период. Так есть ли срок давности и можно ли списать часть платежей?

Что необходимо знать про срок исковой давности по квартплате? Бывает:

  • Общий срок взыскания продолжительностью до 3- лет;
  • Специальный, относящийся к отдельным частным случаям.

Касательно коммунальных услуг, применяется общий тип давности. Засчитываются только последние 3 года.

Что же касается срока исковой давности по взносам на капремонт, водоснабжение, газоснабжение? К ним применяется общее правило. Период давности за газ, воду, свет, капитальный ремонт — 3 года. Долг, выходящий за указанное время, аннулируется и списывается.

Взыскивая долги со злостных неплательщиков, управляющие компании или ресурсные организации, в первую очередь стараются решить вопрос мирным путем. Человеку направляются квитанции с пометкой «оплатить срочно», поступают звонки от сотрудников или приходят на дом служащие ЖКХ. Если оплаты не последовало, УК или фонд капитального ремонта направляют прошение в судебную инстанцию.

Как рассчитывается?

Почти во всех гражданских процессах может быть применена давность. А точнее период до месяца и года, когда взыскателем предъявляются требования к взысканию денежных средств. Ошибка граждан в том, что они совершенно не представляют, с какого времени и как происходит отсчет. Так они вынуждены положиться на решение судьи. Как рассчитать срок давности по коммуналке или по взносам на капитальный ремонт?

Согласно закону, плата за предоставляемые услуги должна поступать не позднее 10-го числа ежемесячно. Поэтому отсчет срока происходит уже на следующий день, те есть с 11 числа.

Пример, неоплата по ЖКХ возникла в период с января 14-го года по март 18-го года. Истец (управляющая фирма) обратился в районный суд по вопросу взыскания задолженности 11 февраля 18-го года. В случае применения давности, будет взыскиваться сумма, образовавшаясь с 11 февраля 15-го года по текущий момент. Задолженность, возникшая до 11 февраля 15-го года, аннулируется и подлежит списанию.

Что написано в законе?

Ст. 195 ГК РФ, признает за сроком давности отрывок времени для защиты интересов лица, если его интересы были нарушены. В гражданском кодексе Российской Федерации 196 общий срок давности не может превышать 3 лет.

Истечение времени начинается, когда гражданин узнал или мог узнать о нарушении своих интересов, о том, что является ненадлежащим ответчиком по иску о защите своего права. Если по финансовым обязательствам не устанавливается конкретное время, его исчисление начинается с момента, когда взыскатель заявил требования об их исполнении (ст. 200 ГК РФ).

Какие выводы можно сделать, основываясь на указанных статьях законодательства? Гражданское судопроизводство поддерживает сторону должника и дает ему возможность воспользоваться правом применения периода давности. Без заявления от заинтересованного в этом гражданина, срок не применяется. Самостоятельно судья не имеет право этого делать.

Поэтому, в первую очередь, должник обязан предоставить ходатайство о применении срока. Вторым важным моментом становится то, что исчисление происходит с момента, когда истец заявил свои требования или точнее подал заявление в судебную инстанцию.

Стоит учитывать, что сейчас процедура взыскания задолженности, в том числе и по коммунальным платежам упрощена. Управляющие компании изначально направляют заявление на выдачу судебного приказа и только если он будет отменен, отправляются в исковое. Срок давности будет определяться периодом, когда истец изначально обратился за взысканием долга.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг: ответственность и последствия

Пропуск оплаты по коммунальным платежам или по капитальному ремонту грозит гражданину серьезными последствиями. Наказание должнику определяется в индивидуальном порядке. Управляющие компании и ресурсоснабжающие фирмы имеют право начислить пени по просроченным платежам, согласно ставке рефинансирования.

До января текущего года пени равнялась 1/300 ставки центрального банка России. Начиная с 1 января 2019 года пени начисляется с 31 первого дня просрочки, а с 91 дня ровняется 1/130 ставки рефинансирования Центробанка. За длительный период просрочки, например за последние 3 года, при отсутствии платежей или незначительных оплатах, пени вырастает до половины суммы основного долга.

В приватизированной квартире

Жилищный кодекс устанавливает обязанность для собственников многоквартирных домов по оплате и содержанию принадлежащего им имущества в доме. Также необходимо делать взносы  по капитальному ремонту. В случае отсутствия оплаты по ЖКУ в многоквартирных домах, к гражданину могут быть предъявлены следующие меры:

  • Уведомление о наличие долга с требованием о погашении;
  • Обращение к собственнику по телефону;
  • Личное общение с собственником путем посещения его места жительства;
  • Направление заявление в инстанцию для принудительного возврата денежных средств, начисление пени за несвоевременную оплату.

При вынесении положительного решения, управляющей компании предоставляется судебный приказ или исполнительный лист, который направляется в службу судебных приставов для принудительного взыскания. В случае отсутствия денежных средств на счетах, постоянного места работы, государственный служащий имеет право наложить арест на движимое или недвижимое имущество для последующей реализации.

В муниципальном жилье

Гражданин, пользующийся жилой площадью по договору социального найма, обязан оплачивать не только свет, воду, газ и прочее, но и за наем жилья. В случае злостной неуплаты, гражданину грозит выселение с занимаемой площади. Данная мера может быть применена, если оплата отсутствует свыше 6 месяцев.

В данном случае нанимателю предоставляется другое жилье, но с худшими условиями. В дальнейшем, при отсутствии задолженности, гражданин имеет право написать прошение на улучшение жилищных условий.

В арендованной квартире

Если гражданин проживает в квартире по договору аренды, ответственность по коммуналке несет непосредственный собственник, если иное не установлено договором аренды. В случае возникновения задолженности, начисляются пени, а управляющая компания может написать заявление в инстанцию.

Как написать заявление на применение срока давности по оплате коммунальных услуг?

Перед тем, как составлять  заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам, следует учесть основные моменты:

  • Собственник не должен признавать долг ни в какой из возможных форм;
  • Деньги не должны вноситься на счет истца, иначе происходит прерывание срока;
  • За прошедшие три года должником не должно подписываться ни каких соглашений на оплату задолженности.
  • Заявить ходатайство о периоде давности по ЖКУ или по капремонту можно в устной или письменной форме в период рассмотрения гражданского дела.

Применить период давности можно только до окончательного решения по делу. После принятия решения судьей, делать этого не следует, поскольку не принесет результата. Заявления пишется в свободной форме на имя судьи, который рассматривает дело.

Обычно подобного рода дела рассматриваются в районных судах. Если общая сумма заявленных истцом требований не превышает 50-ти тысяч рублей, дело рассматривается мировым судьей. При возникновении сложностей с составлением ходатайства следует обратиться к квалифицированному юристу. Он подскажет, как списать долг по сроку исковой давности.

Образец заявления

Судье Ленинского районного суда г. Магнитогорска

Петровой В.А.

От Милянской Вероники Алексеевны

Адрес: 455000 г. Магнитогорск ул. Советская д. 68 кв. 23

Заявление о применении срока исковой давности

В производстве Ленинского районного суда г. Магнитогорска находится дело № 2-18/2019 от 01.02.2019 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с Милянской В.А. в пользу ООО УК «Солнышко» в размере 125 687 рублей – основного долга за период с 01.04.2011 по 31.01.2019, 56 089 рублей – пени, 3789 рублей – государственная пошлина.

Исходя из статьи 196 ГК РФ сроки исковой давности по задолженности по коммунальным платежам составляет 3 года со времени, когда ответчик узнал или должен был узнать о нарушенном праве.

Исходя из представленных материалов дела, выписок МП «ЕРКЦ», истец ООО УК «Солнышко», уже 9 лет знало о нарушенном праве. Исходя из этого можно сделать вывод, что срок предъявления требований по долговым обязательствам истек.

Руководствуясь статьями 195, 196 ГК РФ, прошу: В отношении требований ОО УК «Солнышко» применить срок исковой давности, удовлетворить требования частично.

Что приложить к заявлению?

Законодательством допускается направление заявления без каких-либо дополнительных материалов. Однако лучше вместе с ходатайством предоставить в суд:

  • Квитанции за последние 3 года;
  • Контррасчеты, если посчитали, что сумма долга или пени слишком высока;
  • Дополнительные документы, указывающее на тяжелое материальное положение или социальное состояние ответчика (справка по инвалидности, справка из центра занятости, выписка о доходах).

Судебная практика по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам применяется достаточно часто. Вместе с этим делается и перерасчет пени.

Однако судебная практика складывается порой не в пользу должников. Основная причина в юридической неграмотности населения. Ведь если человек не заявит о применении срока самостоятельно, судья не сможет сделать это за него. Единственное, что вправе сделать суд по своему усмотрению – это снизить размер пени, посчитав их несоразмерными.

Как проводится взыскание долга?

После вынесения решения, через месяц оно вступает в законную силу. Далее оплатить долг можно двумя способами:

  • Через службу судебных приставов. Взыскатель направляет исполнительный документ в УФССП, а пристав удерживает деньги из заработной платы или пенсии;
  • Самостоятельно, договорившись с управляющей компанией. В данном случае исполнительный документ не направляется приставам.

Как показывает практика, лучше к погашению отнестись серьезно и не доводить дело до УФССП. Даже если удержание будет проводиться с официального дохода, СПИ ничего не мешает заблокировать счета должника, наложить арест на имущество и так далее.


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector