Как проходит обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью?

Сегодня  большое число людей нотариально заверяют  операции с недвижимостью. Потому что  удостоверение у нотариуса это гарантия безопасности и защиты от мошенников . У него заверяют различные виды операций в том числе договор купли -продажи.

Нужен ли нотариус при покупке и продаже квартиры?

В каких случаях оформление обязательно:

  1. Дом находится в долевой собственности
  2. Квартирой владеют несовершеннолетние собственности

В остальных же случаях прибегать к услугам специалиста вовсе не обязательно.

Но его услугами  нельзя пренебрегать, ведь это залог  безопасности.

Продавцу  удостоверение нужно для удобства и комфорта при проведении операции и чтобы соглашение точно было признано законным и обе стороны остались довольны полученным результатом.

Нужен ли нотариус при покупке дома?

Покупатель сильнее нуждается в заверении. Ведь право собственности очень растяжимое понятие. Специалист сделает так чтобы договор была признан действительным и покупатель получил  дом..

Есть только единственное исключение когда лучше не прибегать к его услугам. Это ситуация когда дом покупается на первичном рынке у застройщика. Там уже, итак, работают профессиональные юристы ,которые возьмут на себя эту  нелегкую работу.

 

Что делает нотариус?

  1. Изучает условия  договора и оформляет его
  2. Защищает права покупателя и продавца
  3. Заверяет личности  участников договора
  4. Объясняет участникам их права и обязанности.
  5.  Общается с продавцом и покупателем .
  6. Обладает важными сведениями.
  7.  Занимается удостоверением  подписей

Также в случае конфликтных ситуаций он может выступать в суде в качестве человека подтверждающего  условия договора. Там будет подтверждаться намерения обеих сторон а также их добросовестность. Показания профессионала окажут существенное влияние на вынесение приговора.

Откуда  нотариус получает сведения ?

Для начала он рассматривает  необходимые документы и общается с участниками сделки. Кроме того он обладает доступом к Системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Она позволяет уполномоченным лицам обмениваться  необходимой информацией с помощью неё можно получить данные из МВД, налоговой, банков и государственного реестра.

Именно благодаря доступу к этой системе ценность заверения резко возрастает. Также он выдаёт специальный документ — свидетельство нотариуса ,который в случае чего поможет отстоять права клиента.

Стоимость  заверения  купли продажи квартиры

За всё  нужно платить не исключение и труд профессионального нотариуса           .

Пошлина за удостоверение  купли-продажи,мены и дарения квартиры составляет:

  • до миллиона рублей: 3000 руб. + 0.4% от цены.
  • до 10.000.000 : 7000 руб. + 0.2% от цены
  • более 10.000.000 : 25000 тыс.руб + 0.1% от суммы

Если соглашение заключается между родственниками(например между супругами или детьми и родителями):

  • 3000 руб. + 0.2% от стоимости оценки( не более 50 тыс.)


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector