Сколько будет стоить оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

Многих людей, особенно преклонного возраста волнует вопрос о том, кому же достанется то, что она нажили за свою долгую жизнь. И каждого из них интересует нужно ли заверять бумагу и сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса.

Существует два варианта действия. Первый – это самостоятельно составить договор и поставить подписи. Второй вариант подразумевает его заверение в специализированной конторе. То есть у человека есть выбор заверять у нотариуса договор дарения или этого делать не надо. Попробуем разобраться как лучше поступить и какие преимущества имеет именно второй ход событий.

Преимущества нотариального оформления

Самым большим аргументом того, что договор все-таки необходимо заверить выступает то, что в случае наличия нескольких наследников возникнет спорная ситуация, то заверенный у нотариуса договор дарения практически невозможно оспорить в суде. Этого нельзя сказать о документе, составленным собственноручно.

Нотариальное удостоверение договора дарения дает гарантию исполнения воли дарителя. Однако, если эта воля будет изменяться слишком часто, то это приведет к весомым дополнительным финансовым затратам, так как стоимость заверения договора дарения у нотариуса имеет определенный размер.

Нормативное регулирование

Заверение договора может происходить не только в письменной, но и в устной форме. Например, для дарения автомобиля достаточно устно предупредить об этом нотариуса. Однако, при высокой степени риска, когда есть подозрение на возможность оспаривания в обязательном порядке составляется бумага с письменным подтверждением.

В Кодексе существует специальная форма для заверения и указана конкретная стоимость договора дарения, которую взимает нотариус за свои услуги.

Договор дарения заключается в устной форме, если какой-то предмет передается из рук в руки. То есть, люди приходят к нотариусу и один другому передают то, что является предметом дарения. Однако, существует несколько исключений, в которых ни коим образом не доступна устная форма:

  1. Дарителем выступает организация, а цена предмета более 3 тысяч рублей.
  2. Когда даритель передает право обладания вещью только чрез некоторое время после заключения договора.
  3. Когда бумага подлежит обязательной регистрации.
  4. Сделка будет совершенно чистой. Специалист проверяет не только правильность всех оформленных документов на недвижимость, но и личности, которые к нему обратились. Смотрит, чтобы все действующие лица были дееспособными и отвечали за свои поступки.

Нужен ли договор дарения и нужно ли его нотариальное заверение однозначного ответа нет. То есть человек может сам решить составлять ему такой документ или нет. Но это касается недвижимости и других предметов.

Однако, если даритель решил передать в собственность другого человека не целую квартиру, а только ее долю. В этом случае посетить специалиста и оформить дарственную на долю придется. А сколько это стоит, оформление доли в квартире вам ответят непосредственно в конторе нотариуса.

Порядок оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире

В некоторых случаях существуют свои тонкости, когда квартира либо ее часть переходит в собственность другому лицу.  Эти нюансы возникают в следующих случаях:

  1. Если квартира или ее часть является собственностью обоих супругов. То есть, человек, во время приобретения жилплощади состоял в законном браке. Оба супруга должны дать согласие на передачу в дар.
  2. Если сделка затрагивает интересы ребенка. Свое письменное согласие должны дать родители.

В обоих случаях требуется нотариальное заверение договора дарения.

Стоимость регистрации перехода права по дарению

Если вы решили оформить дарственную на долю, то необходимо определиться сколько стоит эта доля в квартире. То есть заказать официальную оценку стоимости и только после этого идти к нотариусу. Так как стоимость заверения договора дарения у нотариуса зависит о цены, которую составляет эта доля в квартире.

Близкому родственнику, как и совсем чужому человеку нотариальное, заверение дарения доли составит одинаковую сумму, которая составит 0,5 процента от полной оценочной стоимости.

Однако, нужно знать не только сколько стоит заверить договор дарения, но и помнить о том, что в результате оформления необходимо будет не только оплатить услуги нотариуса, но и дополнительный налоговый сбор. В этом случае величина этого налога определяется в зависимости от того в какой степени родства находится даритель и одариваемый.

В случае, если родственных отношений не доказано, то необходимо оплатить 13 процентов налогов от той суммы, на которую была оценена стоимость передаваемого имущества. Если же имущество дарится близкому родственнику, то эта сделка освобождается от уплаты подоходного налога.

Надо ли договор дарения заверять у нотариуса это личное дело каждого человека. Если нет других родственников и некому будет оспаривать ваши права на наследство, то можно обойтись и без специалиста. Если одариваемый не боится, что у него отберут то, что подарили, то тоже можно никуда не ходить.

Дарственная на дом и землю у нотариуса должна оформляться в том месте, где располагается недвижимое имущество не зависимо от того, где проживает одариваемый.

Оформить дарственную на машину, независимо от того сколько это стоит все стоит. Так как после посещения нотариуса в 2018 году вы будете застрахованы от посягательств на ваше движимое имущество. Ведь, если не пройти через эту процедуру, то может возникнуть ситуация, когда ваше право может быть оспорено и вы рискуете остаться без него.

Следует помнить, что только договор дарения на долю в квартире или доме, или другого имущества необходимо заверять у нотариуса. Делать ли это с квартирой лично дело каждого. Но всегда нужно помнить о последствиях своих поступков. Главное, чтобы принятое решение оказалось верным. Заверяйте документы, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию.


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector