Сколько составляет стоимость заверения нотариусом договоров купли продажи?

Данный документ заверяется обязательно или в добровольном порядке. Стоимость заверения купли продажи нотариусом состоит из государственной пошлины и технических услуг.

В каком случае нужно заверять договор купли продажи у нотариуса?

Закон предусматривает обязательное участие, при подписании документа купли продажи, нотариуса, если у дома, квартиры, другого имущества несколько собственников, и каждый из них имеет отдельную долю.

Если общей совместной собственностью, например, квартирой, владеют муж с женой, или один человек, заверение данного специалиста при ее продаже не требуется.

Нотариальное заверение договора купли продажи дает гарантию в следующих случаях.

  1. Дорогая сделка будет более безопасной для покупателя. Специалист проверит состояние документов, соответствие их законодательным актам страны.
  2. Будет больше предпосылок для выигрыша дела в судебной инстанции, если возникнет спор между сторонами.
  3. При покупке недвижимости у не совсем адекватного продавца, лучше оформить договор купли у нотариуса. Он имеет право запросить справку от психиатра, о состоянии здоровья хозяина собственности.
  4. Специалист обязан бесплатно подать заверенный документ на регистрацию. Он может это сделать в письменном или электронном виде. Госпошлина за внесение в реестр – соответственно 2000 или 1400 рублей. Ее должен оплачивать покупатель.

Стоимость нотариального удостоверения

Заверяются документы, составленные между посторонними людьми, за 0,5 % от суммы сделки, но тариф должен быть не менее 300 рублей и не более 20 тысяч. В случае внушительных сумм, максимальная цена услуги – 100 тысяч рублей.

При близком родстве покупателя и продавца, стоимость оформления заверения снижена до 0,2 %, или даже до 0,1 %, если имущество дорогое, и оценивается свыше 10 миллионов рублей.

Технические услуги в нотариальных конторах стоят по-разному. Часто при продаже недвижимости составляется предварительное соглашение, вносится аванс. Нужно ли заверять предварительный договор ? Для покупателя это гарантия того, что он не потеряет сумму залога.

При продаже авто нотариальная контора может оказать юридическую помощь в оформлении договоренности, а также зафиксировать факт подписания документов. Часто нотариусом выдается доверенность на право управлять машиной, или производить любые действия по ее переоформлению.

Договора купли продажи гаража, земельного участка могут оформляться таким же образом, как и документы на реализацию автомобиля. Заверять эти договора у нотариуса не обязательно, но каждый вправе выполнить это добровольно.

После совершения сделок, в архиве нотариального бюро сохраняются все бумаги. В любой момент Вы можете найти здесь копию.

Кто оплачивает стоимость услуги и пошлины, покупатели или продавцы?

Чаще всего цена работы и оплата всех государственных пошлин делятся между участниками пополам. Иногда за все платит покупатель. Специалисту нет разницы, кто даст деньги. До полного внесения суммы никакие действия он проводить не будет.

Можно ли меньше заплатить нотариусу?

Оплата услуг в нотариальной конторе зависит от суммы, указанной при оформлении договоренности. Специалисты хорошо знают сколько стоит недвижимость в своем городе. Они напрямую заинтересованы в правильной оценке имущества.

Поэтому занизить цену сделки вряд ли удастся. Если ее заключают без нотариального заверения, это сделать проще. Но покупатель рискует, в случае разрыва обязательств, получить обратно только сумму, в ней указанную. Поэтому чаще всего при оценке прописывается полная стоимость объекта.

Можно ли заверить у нотариуса свой договор купли продажи?

Вы имеете право принести готовый дкп, чтобы получить его нотариальное удостоверение. Но у специалистов бюро найдутся десятки замечаний по его оформлению и общих действий, чтобы затянуть процесс.

Лучше изготовить и заверить договор в нотариальной конторе. Так Вы сохраните время и нервы.


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector