Когда и нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества?

Раздел имущества – это сложный и неприятный процесс. Зачастую он оформляется письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

 

Многие граждане интересуются, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества, и как его заверять.

Что это такое?

Соглашение об имущественном разделе собственности  супругов – это документ, который заключается только по взаимному согласию мужа и жены. Если семейная пара способно мирно решить вопрос о распределении вещей друг между другом, тогда составлять его целесообразно.

Подписанное у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов имеет юридическую силу, и его условия обязательны к исполнению. Его составление облегчит распределение собственности между супругами при разводе, избавив стороны от долгой судебной волокиты.

Заверение документа о разделе имущества у нотариуса дает возможность супругам беспрепятственно зафиксировать неравное распределение вещей, не опасаясь, что документ будет обжалован другой стороной.

Нормативное регулирование

Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально или подписанное только супругами, составляется с учетом положений нормативно-правовых актов.

Статья 38 российского Семейного кодекса устанавливает возможность сторон разделить между собой собственность по обоюдному согласию. Здесь же закреплено, что такая бумага требует нотариального заверения.

Статья 244 Гражданского кодекса раскрывает понятие общих вещей, а порядок их использования закреплен статьей 253. Нормы статьи 254 содержат указания о правилах составления соглашения об определении долей и их выделе.

Статья 45.1 ФЗ № 4462-1 о нотариате определяет правила нотариального заверения документа о разделе вещей сотрудником конторы.

Статьи 39, 173 устанавливают права сторон оформить в суде мировое соглашение о распределении вещей между супругами и порядок составления указанной бумаги.

Кроме указанных актов, касающихся заверяемые нотариусом документов, частично подобные положения раскрываются в других официальных бумагах.

Способы деления

Документ о разделе совместного имущества, как и соглашение о порядке общения с ребенком и прочие подобные бумаги, может оформлять двумя способами:

  • добровольно по соглашению между сторонами с согласия второго супруга;
  • через суд.

Добровольно

Чтобы составить и заверить соглашение о разделе вещей у нотариуса добровольно, нужно обратиться в контору по месту жительства. Стороны вправе самостоятельно определить, что из вещей кому останется. Если распределение собственности неравное, заверенный нотариусом документ подтверждает, что с таким положением вещей согласны обе стороны. Добровольно бумага составляется, когда лица находятся в законном браке.

Если на руках есть документ о прекращении брака, решать вопрос по имуществу необходимо через суд.

Через суд

Если раздел совместно нажитой собственности осуществляется через суд, стороны также могут составить бумагу, касающуюся этого вопроса. Тогда заверенная судье бумага будет иметь юридическую силу официального документа.

Если стороны не будут его составлять, суд будет распределять имущество поровну, согласно нормам закона, учитывая интересы каждого из супругов.

Как и алиментное соглашение, этот документ вступает в силу сразу после подписания и визирования судьей. По сроку действия бумаги о разделе вещей считаются бессрочными.

Что подлежит делению?

Каждая  семейная пара сама определяет, что они будут делить. Одни включают в бумагу только недвижимость, другие – все вещи, включая посуду. При составлении документа важно правильно указывать предметы деления (их признаки):

  • название;
  • модель (марка);
  • цвет;
  • размер;
  • особенности, отличающие эту вещь от других подобных;
  • адрес местоположения;
  • номер (регистрационный);
  • оценочная стоимость.

Если указанное имущество находится под залогом банка, это также нужно указать. Также необходимо отметить, кто будет выплачивать долг при разделении.

Бумага составляется в одном из двух вариантов:

  • О делении собственности.
  • О выделении доли каждого супруга.

В первом случае можно распределить все вещи, от квартиры до ложек, во втором – разделить вещь на доли (дачу, квартиру, бизнес).

Невозможно разделить следующие виды собственности:

  • предметы индивидуального использования (белье, косметика);
  • вещи, принадлежащие супругу до заключения брака.

Если дома есть несовершеннолетние, следует учитывать их интересы при передаче второму супругу вещей, которые могут понадобиться малышам. При делении вещей нужно думать, в первую очередь, о детях.

Разберемся, нужно ли при разводе заверять соглашение у нотариуса в обязательном порядке.

Раздел имущества через нотариуса

Если на расторжение брака согласие в нотариальной форме не требуется, то по отношению к разделу имущества ответ неоднозначен. Нормативно-правовые акты не содержат обязательного требования о визировании сотрудником конторы подобного документа.

Как и при получении согласия на прописку или на другое действие, специалисты советуют заверить этот факт официально. Это позволит доказать, что вторая сторона пошла на подписание документа добровольно.

Плюсы раздела имущества через нотариуса заключаются в следующем:

  1. Нотариус имеет соответствующие образцы супружеского соглашения о разделе совместно и правила его заполнения.
  2. Специалист обязательно разъяснит супругам условия подписания соглашения, его последствия. Поэтому стороны не смогут заявить, что не знали всех особенностей договоренности.
  3. Нотариус будет гарантом подлинности подписей и сможет подтвердить, что никто из супругов не принуждался к подписанию бумаги.

Отметим, что если по соглашению недвижимость отходит при разводе одному из супругов, а второй хочет зарегистрировать в квартире другое лицо, рекомендуется получить от будущего единоличного владельца согласие на прописку и заверить ее у нотариуса.

Как и когда можно оформить?

Многие интересуются, когда можно составить бумагу, касающуюся раздела совместного имущества. Документ можно заключить в следующие периоды:

  • в браке;
  • в ходе бракоразводного процесса;
  • после расторжения брака.

До вступления в семейные отношения такой документ составить нельзя, так как по закону и граждан нет общего имущества. При необходимости будущего разделения вещей следует составить брачный контракт.

Если бумага составляется в браке, оно считается добровольным. Если документ оформляется при судебном бракоразводном процессе, оно является мировым. В этом случае гарантом подлинности бумаги выступает суд.

Процесс заключения соглашения

Оно заключается в письменной форме, поэтому должно включать следующие обязательные нормы, положения, разделы:

  1. Преамбула. Указывается дата и город составления, личные сведения о сторонах (имена, фамилии, отчества, дни рождения, адреса местожительства, паспортные данные).
  2. Предмет. Фиксируется статус сторон (нахождение в браке или разводе, реквизиты брачных бумаг), перечень разделяемого имущества.
  3. Порядок деления. Пункт содержит указание на порядок распределения собственности: по долям или по предметам.
  4. Порядок и условия передачи. Определяется место, сроки передачи вещей, процесс перерегистрации права собственности. Пункт не обязательный.
  5. Личные вещи. Пункт необходим, если у супругов есть неделимые вещи (полученные до свадьбы или в браке по дарственной, унаследованные).
  6. Момент вступления соглашения в силу. По общему правилу бумага становится юридически значимыми.
  7. Заключение. Фиксируется количество экземпляров, место хранения, порядок разрешения разногласий, внесения в документ изменений.
  8. Подписи супругов с расшифровкой, подпись и печать нотариуса.

Если в период брака имущество, указанное в соглашении, каким-либо образом реализуется, необходимо получить письменное согласие второй стороны на сделку и заверить его у нотариуса.

Иначе она может быть признана недействительной. Если перечень разделяемого имущества изменился, также нужно это оформить письменно с получением визы сотрудника конторы.

Необходимые документы

Чтобы составленное соглашение имело юридическую силу, к нему необходимо приложить следующее:

  • свидетельство о браке (о разводе);
  • бумаги, подтверждающие право собственности на указанные в соглашении вещи;
  • паспорта сторон;
  • иные бумаги, имеющие значение для заключения соглашения.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

Рассмотрим, сколько стоит нотариальное удостоверение соглашения. Тарифы конторы напрямую зависят от стоимости имущества, перечисленного в документе. Брать большую сумму нотариус не вправе.

Согласно положениям статьи 333.24 НК РФ, цены на услуги выглядят следующим образом:

  1. До миллиона – 0, 5 стоимости (не меньше трехсот рублей).
  2. Один-десять миллионов – пять тысяч плюс 0, 3 процента.
  3. Свыше десяти миллионов – тридцать две тысячи плюс 0, 15 процента.
  4. Услуги технического, юридического характера – четыре тысячи рублей.

Супруги могут составить бумагу самостоятельно. Тогда они заплатят нотариусу только за визирование.

Можно ли отменить

Расторгнуть его можно в любое время по соглашению сторон, отменив его или заключив новое. Также аннулирование документа может быть инициировано одной из сторон.

Признать недействительным бумагу могут в следующих случаях:

  • интересы супруга сильно ущемлены;
  • муж или жена недееспособны;
  • нарушены нормы законодательства;
  • не точно указано имущество;
  • бумага не подписана;
  • есть доказательства принуждения к подписанию документа одной из сторон.

Законно ли соглашение без нотариального заверения?

Оно может заключаться сторонами без участия нотариуса. Тогда получившему большую часть имущества супругу будет сложно доказать, что вторая сторона добровольно пошла на такое деление, если обделенное лицо подаст иск в суд.

Нотариальное заверение подтвердит законность документа. Даже если он будет утерян, стороны смогут его восстановить, так как все бумаги, на которых стоит печать нотариуса, подлежат регистрации и внесении в реестр.

Юристы советуют подписывать такие документы только в присутствии и с визой нотариуса. Также следует учитывать интересы несовершеннолетних детей при распределении вещей. Иначе документ может быть признан недействительным из-за ущемления интересов малолетних граждан.


Видео по теме:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector