Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру

Приложением к нотариально заверенному договору продавца и покупателя, подтверждающему момент купли-продажи недвижимого имущества, в частности квартиры, является расписка о получении денег. Она выступает прямым подтверждением того, что конкретная сумма финансовых активов была передана одним физическим лицом другому.

Документ является актуальным при составлении договоров указанного типа между физическими и юридическими субъектами. Как правильно написать расписку о получении денег за квартиру необходимо уточнить в обязательном режиме, поскольку ее присутствие является неким гарантийным объектом для обеих сторон коммерческих взаимоотношений.

Особенности проведения сделки с распиской

Когда речь идет о передачи недвижимого имущества, а именно жилья, другому собственнику, то составление договора является обязательным условием. Дополнительной мерой безопасности выступает расписка о передачи конкретного количества финансовых средств, чтобы потом продавец не выставил покупателю претензий.

Совершая покупку жилья, не стоит игнорировать это дополнение, учитывая следующие особенности сделок представленного типа:

• составленный договор, о передачи собственности и денег от одного потребителя к другому, не является основной гарантией того, что все будет проведено в верном порядке;
•  тот факт, что бывшему владельцу была передана конкретная денежная сумма, должен иметь дополнительное подтверждение, иначе продавец имеет полное право аннулировать контракт и покупатель ничего не докажет;
• формат данной бумаги должен быть максимально правильным, чтобы расписка имела юридическую силу;
• написать дополнение обязательно необходимо от руки, устные и напечатанные варианты не подходят;
• чтобы дополнительно закрепить силу дополнительного документа, не только основной договор, но и расписку стоит отнести на нотариальное заверение;
• основной контракт купли-продажи составляется ранее, чем расписка, второй документ пишется только в момент передачи финансовых средств.

Получение конкретной суммы денег, должно иметь подтверждение, которым не выступает основной договор, а является именно расписка. Она может быть составлена за участия свидетелей, подтверждать факт выплаты частичной стоимости покупки или проведение полной оплаты по договору.

В качестве дополнительного доказательства, бумага может быть составлена не только прямыми участниками операции купли продажи, но и личностями, имеющими доверенность от собственника. Если продавец является несовершеннолетним, но уже получил паспорт гражданина РФ, то заключать подобные контракты, он получит возможность исключительно в присутствии родителей.

Копию документа стоит отправить в налоговую инспекцию, если покупателям нужен вычет из этой структуры. Составлять дополнительную бумагу необходимо не только в случае передачи наличных из рук в руки, но и при совершении операций между банковскими счетами, а ее правильность обязательно нужно сверить со стандартными образцами. В Росреестр передавать дополнительную бумагу нет надобности, а составление документа при свидетелях не требует нотариального заверения. Чтобы убедиться в том, что имущество принадлежит продавцу, стоит проверить факт права собственности, для чего необходимо оформить специальную заявку.

Правила составления

Пишет расписку человек, который является получателем финансовых средств и желает продать недвижимое имущество. Перед принятием документа и передачей денег, бумагу стоит проверить на предмет ошибок. Если финансы принимает доверенное лицо продавца, то субъект должен приложить к расписке копию нотариально заверенной доверенности, которую должна получить вторая сторона деловых взаимоотношений.

Правила составления дополнительной бумаги, при операциях с покупкой жилья, заключаются в выполнении следующих условий:

• составленное подтверждение нельзя печатать на принтере, его должен написать продавец от руки;
• в бумаге должны быть прописаны персональные данные в полном объеме;
•  исключительно шапку этого документа можно напечатать на компьютере;
•  для написания документа, за посредничеством которого передаются деньги, необходимо пользоваться ручкой синего цвета;
•  в документе не должно быть подчисток и дописок, также не допускается наличия ошибок;
• если продавцов несколько, то каждый из них должен написать собственную расписку;
• денежную сумму указывают не только цифрами, но и прописью, не забывая прописать название валюты, в которой проводилась оплата;
•  дата передачи финансовых активов указывается в обязательном порядке, она должна быть фактической;
• нужно указывать расчет какого характера был выполнен – полный или частичный.

Бумага является произвольной, поэтому образец расписки можно не использовать, но от правильности ее составления зависит юридическая сила дополнения и возможность доказать свою правоту в суде. Бумага должна содержать точную и достоверную информацию, которая делает ее актуальной, в том числе, если ее пишет доверенное лицо продавца.               

Алгоритм оформления

Чтобы получить гарантийное подтверждение состоявшейся сделки, нужно знать, как правильно составить расписку на продажу квартиры или другую недвижимость.

Алгоритм оформления этого документа простой, а содержимое бумаги должно быть следующим:

• продавец должен составить заголовок, содержащий основную информацию, указывающую на суть этого документа;
• нужно указать личные данные каждой стороны сделки;
•  написать, кто выступает в роли продавца, а кто является покупателем имущества;
• прописать номер договора и сумму денег, которая передается из рук в руки или за посредничеством банковского перевода;
•  выставить на бумаге дату ее оформления и собственную подпись.

Договор купли продажи квартиры, хоть и является основным документом, не может подтвердить, что средства за квартиру были переданы в полном объеме. Поэтому, подобная операция требует такого дополнения, как расписка, которое подтверждает удачное прохождение финансовой транзакции и имеет юридическую силу. Бумага заверяется свидетелями или в присутствии нотариуса именно в тот день, когда совершалась передача финансовых средств.

Образец расписки о получении денег за квартиру

Нотариальное заверение

Сделки купли продажи квартиры заверяются нотариально в обязательном порядке, но на расписки этот алгоритм не распространяется. Проводиться такая операция может исключительно при желании сторон сделки.

При этом нужно учитывать, что заверенный документ является 100% действующим, а составленная без нотариуса и свидетелей расписка, если в ней есть ошибки, может быть признана судом недействительной.

Для купли продажи расписка с нотариальным заверением дает такие гарантии:

• возможность доказать актуальность бумаги, без лишних проблем;
• необходимость доказать владение недвижимостью через суд;
• подтверждение того факта, что составленная бумага является на все 100% достоверной.

Юридическая сила документа этого типа после заверения увеличивается, поэтому услугами специалистов не следует пренебрегать.

Распространенные ошибки при составлении

При продаже квартиры расписка получает юридическую силу только в том случае, если она составлена правильно. При составлении документов этого формата, часто допускаются следующие ошибки:

• свидетели присутствуют при передаче денег, но не ставят на бумаге собственные подписи;
• из нескольких владельцев недвижимого имущества, расписку подписал только один субъект;
•  документ печатается на компьютере, а не составляется от руки;
• указывается денежная сумма цифрами только, а ее нужно выставить еще и прописью;
• форма расписки соответствует общепринятому образцу, но в самом документе не прописаны все необходимые данные.

В расписке необходимо указывать, что претензий по оплате нет, выставив точную дату ее оформления. дополнительные инструкции по оплате видео консультация онлайн поможет рассмотреть, чтобы у каждого была возможность оформить дополнительную бумагу правильно.

Каждый случай составления бумаги является уникальным, поэтому стороны деловых взаимоотношения сами должны учитывать все нюансы своей сделки. Не стоит составлять бумагу в спешке, поскольку важен не факт ее наличия, а именно правильность составления.

Видео по теме: